Параметры кредита

Описание

Цель кредита

Приобретение, строительство, реконструкция, ремонт (отделка) Объектов недвижимости, расположенных на территории РК.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка вознаграждения

На приобретение и строительство Объекта недвижимости:

• 18%(17,5%- для ПФ) годовых (при первоначальном взносе до 50% от оценочной стоимости залогового обеспечения);
• 17%(16,5%- для ПФ) годовых (при первоначальном взносе 50% и выше от оценочной стоимости залогового обеспечения);

На ремонт (отделку) и реконструкцию залогового обеспечения:

• 18% (17,5%- для ПФ) годовых.

В период оформления/переоформления залогового обеспечения в пользу Банка и регистрации договоров залога:

• 19% (Скидка не предусмотрена)

Скидка в 0,5% для вкладчиков пенсионных фондов партнеров банка

• АО «ОНПФ им. Д.А. Кунаева» = АО «НПФ «Аманат Казахстан»;
• АО «НПФ «Улар Умит»;
• АО «НПФ «Республика»;
• АО «НПФ «БТА Казахстан»;
• АО «НПФ «ГНПФ»;
• АО «НПФ «НефтеГаз-Дем»;
• АО «НПФ «Капитал».

Валюта кредита

Тенге, доллары США, евро.

Первоначальный взнос

При приобретении Объекта недвижимости:

• от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• 0% до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде банковского вклада и недвижимости, при этом сумма дополнительного обеспечения должна быть не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Максимальный размер кредита

Максимальный размер кредита для Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 70% от оценочной стоимости залогового обеспечения.

Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью приобретаемой недвижимости и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита.

Сроки рассмотрения заявки

В течение 15 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиком полного пакета документов.

Комиссия за ведение ссудного счета

Не предусмотрено

Комиссия за оформление кредитной документации

3,5 % от суммы кредита, мах 350 000 тенге/3 000 долларов США.

Скидка в 0,5 % для вкладчиков пенсионных фондов партнеров банка ,т.е комиссия за оформления кредитной документации составляет 3%

• АО «ОНПФ им. Д.А. Кунаева» = АО «НПФ «Аманат Казахстан»;
• АО «НПФ «Улар Умит»;
• АО «НПФ «Республика»;
• АО «НПФ «БТА Казахстан»;
• АО «НПФ «ГНПФ»;
• АО «НПФ «НефтеГаз-Дем»;
• АО «НПФ «Капитал».

Комиссия за снятие наличных

В соответствии с установленными Банком тарифами на услуги, предоставляемые физическим лицам.

Для справки: на данный момент

в тенге - 0,5 % от снимаемой суммы,
в долларах США, евро - 1,2% от снимаемой суммы.

Порядок предоставления кредита

• на приобретение Объекта недвижимости – единовременно;
• на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости (в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ)) – единовременно или частями по письменному заявлению Заемщика.

Кредит выдается:

• по месту регистрации Заемщика,
• по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости (где расположены филиалы Банка).

Порядок погашения основного долга и процентов

Погашение основного долга и процентов производится ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами.

По заявлению Заемщика может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период строительства, реконструкции, ремонта (отделки) Объекта недвижимости, не более чем на один год с момента заключения Кредитного договора.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Штраф за неуплату в срок очередного платежа

0,25 % за каждый календарный день просрочки от непогашенного/неуплаченного своевременно основного долга и вознаграждения

Досрочное погашение

Частичное досрочное погашение основного долга принимается в случае, если сумма платежа составляет не менее 100 000 тенге (эквивалент в валюте).

Обеспечение кредита

Недвижимое имущество, приобретаемое за счет кредитных средств: квартира, жилой дом с земельным участком, дача; садовый дом; земельный участок, незавершенные строительством вышеуказанные объекты, земельный участок на котором строится или будет построен объект недвижимости в пределах населенного пункта, в котором расположены филиалы Банка.

Дополнительное обеспечение

• банковский вклад;
• недвижимое имущество;
• незавершенное строительство недвижимого имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается) по решению Кредитного Комитета Банка;
• гарантия юридических и физических лиц в качестве дополнительного обеспечения (по решению Кредитного Комитета Банка);
• автотранспортное средство и иное имущество (по решению Кредитного Комитета Банка).

Страхование

Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора передаваемое в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения.

Страхование может осуществляться страховыми компаниями, с которыми заключены договора о сотрудничестве. Допускается ежегодное страхование в пользу Банка на сумму не менее остатка основного долга по кредиту.

Требование к Заемщику

• Гражданство РК;
• Возраст Заемщика от 21 года;
• Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику 65 лет.

В расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие дополнительные виды доходов:

• доходы, получаемые им по другим местам работы;
• доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо от иных источников доходов, разрешенных законодательством;
• сумма пенсии, досрочно назначенная за выслугу лет и получаемая Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством, на период до достижения им пенсионного возраста.